プロジェクトの背景

弊社 3dims合同会社 は、創立からの3年間で、ドイツ国内の多様な企業様に向けて、3Dレーザースキャンを基盤とした高精度な2次元図面・3次元モデル を提供してまいりました。
これまでに手がけた延床面積は、累計98.32万㎡ に達します。

これらの成果物は、リノベーション・コンバージョン・ファシリティマネジメントなどの分野において、設計・維持管理のための基盤資料 として活用されています。

対象となった建物の種類も幅広く、住宅・教会・城塞・オフィスビル・学校・林業・農業関連施設・車庫・産業用施設 など、歴史的建築から現代的施設まで、多岐にわたります。

建物の規模は 100㎡から30,000㎡まで 幅広く、規模別の棟数は以下の通りです。

• 100～500㎡：56棟
• 500～1,000㎡：49棟
• 1,000～3,000㎡：73棟
• 3,000～5,000㎡：28棟
• 5,000～10,000㎡：43棟
• 10,000㎡以上：32棟

年次別実績概要

• 2022年：69棟（合計 219,943㎡）
• 2023年：92棟（合計 258,741㎡）
• 2024年：62棟（合計 406,909㎡）
• 2025年：58棟（合計 96,732㎡）

お取引先

弊社のお取引先は、弊社の顧客層は、建築設計事務所、測量事務所、自治体 を中心に構成されております。

プロジェクトの背景

東京都世田谷区に位置する築古の店舗兼住宅を対象に、スケルトン改修工事が計画されました。既に建築時の設計図を基に改修計画図面が作成されていましたが、一部で寸法精度に不安がありました。着工後の設計変更により、コスト増や工程遅延が懸念されました。

取り組み内容

解体工事完了後、3Dレーザースキャナによる現地測量を実施。取得した点群データを基に、縮尺1:100（基本バリアント1）の現況平面図および断面図を作成しました。現況図と既存の改修計画図面を照合し、寸法や形状の差異を検証しました。

成果・効果

比較検証の結果、特に増築部分で計画図面と現況に大きな乖離が判明。着工前に計画を修正できたことで、施工中の設計変更や工程遅延、余計なコストの発生を未然に防止しました。本取り組みにより、改修工事全体のリスクを低減し、効率的かつ確実な施工進行に寄与しています。

建物概要

• 構造種別：鉄骨造（一部木造）
• 階　数　：地上4階建て
• 規　模　：約156㎡
• 用　途　：店舗兼住宅

プロジェクトの背景

東京都調布市の築47年木造住宅で改修工事が計画されました。計画時に申請用の簡易な設計図しかなく、床の傾斜も疑われていました。実施すべき工事項目や工事範囲を明確化し、予算調整を行うため、正確な現況把握が必須でした。

取り組み内容

建物売買契約完了後、3Dレーザースキャナで現地測量を実施。取得した点群データを基に、縮尺1:100（基本バリアント1）の現況平面図・断面図・立面図を作成しました。床や壁の傾斜、外壁の開口部の歪み、申請図書との差異を検証しました。

成果・効果

検証の結果、建物は西側から東側に向かって一定角度で床が傾斜しており、床の撤去と下地調整による是正が必要であると判明。一方、外壁の開口部に大きな歪みはなく、既存サッシは活用可能と判断されました。正確な現況把握によって、工事範囲が明確になり、余計な検討を行うことなく、最適な設計と施工に結びつきました。

建物概要

• 構造種別：木造（在来軸組工法）
• 階　数　：地上2階建て
• 規　模　：約84㎡
• 用　途　：居宅

東京目黒区に位置する日本女子大学の敷地の一角に建つ、1927年に竣工の「明桂寮」（佐藤浩市（早稲田大学理工科　建築学科創設者）設計）
竣工図はなく設計当初の青図のみが残されており、本学の研究プロジェクトの一環として、現況の基礎資料作成のため3次元測量が実施され、弊社にて1：100（基本バリアント1）の平面図ならびに断面図を納品しました。

構造種別：　鉄筋コンクリート造
階　数　：　地下1階、地上3階建て
規　模　：　約1,382㎡